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说说公积金贷款你可能不知道的那些事儿

发布时间:2021-01-08 01:20:03 阅读: 来源:外墙岩棉板厂家

袁媛

对购房者来说,公积金贷款是首选。现行5年以上公积金贷款年利率仅为4.55%,约为商贷的6.9折,可谓超低折扣。但是对于公积金贷款,不少人都有认识上的误区,而这将成为其办理公积金贷款的障碍。如果你今后打算申请公积金贷款,那么不妨来听听融360小编接下来要说的关于公积金贷款你可能不了解的那些事儿。

第一件事:公积金账户额不能当购房首付

可能有人认为,公积金账户里的钱是属于自己的,如果买房时首付不够,不妨拿来一用。这样做其实是行不通的,公积金贷款一定是办完贷款以后账户里的钱才可以提取,而付首付却是在办贷款之前,所以首付款只能自筹,公积金账户里的钱帮不上忙。

第二件事:公积金不可以用来装修

很多人认为只要与房子有关的事就可以使用公积金,其实不然。各城市公积金管理中心都规定,公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住房,装修不在此范围中,故不能提取。

第三件事:公积金贷款有上限规定

各地对于公积金贷款都有上限规定,如北京为80万,广州和深圳为50万,个人贷款额度不能超过这一上限,这也是公积金贷款与商贷的一大不同之处。所以,如果打算使用公积金贷款来买房,可能会遇到贷款额不够付房屋余款的情况,此事,购房者可以考虑增加首付额度或者办理组合贷款。

第四件事:提取总额不能超过总房款

办理了公积金贷款并不意味着你可以全额提取公积金账户里的钱。举个例子,如果你买的房子总价50万,但是你的公积金账户有55万余额,此时你最多可提取50万,剩下的5万元是无法提取的。

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