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南京写字楼市场供大于求开发商被逼低价跑量【扬州】

发布时间:2019-08-23 15:59:48 阅读: 来源:外墙岩棉板厂家

南京写字楼市场供大于求开发商被逼低价跑量

昨日,南京河西一家写字楼楼盘康缘科技广场推出首批7500平方米房源,标出均价1.4万元/平方米的 超低身价 ,比全市写字楼1.7万多元/平方米的均价要低3000多元,与同区域2.8万元/平方米的写字楼产品相比,更堪称 谷底价 。 我们先卖5-9层的房子,50年产权,不卖个人客户、只卖企业客户。 案场经理王健介绍说,现在已经有七八家企业有意向购买其中4000平方米的办公楼。按王健的说法,开发商之所以定出如此低的价格,缘于当时拿地价格便宜,而且康缘科技主业是药业,而非房地产,所以他们也并不想在这一块花费太多精力,定个合适的价格就抓紧资金回笼。而业内人士指出,这家开发商是上市公司,低价跑量是为了让其半年财报有个好看的数据,以免折损投资者信心。据了解,当下南京写字楼出现 抄底价 ,最根本的原因还是市场销售压力。来自网尚机构的统计数据,今年1-4月,南京办公类写字楼累计上市面积169072.2平方米,但同期销售面积只有84861.16平方米,销售套数838套,销售均价17484元/平方米。也就是说,当前南京写字楼市场的供需比已达到1.99:1,几乎是供应2套卖1套的节奏,明显供大于求。

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