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上海土地新年第一拍底价成交

发布时间:2019-09-20 16:13:27 阅读: 来源:外墙岩棉板厂家

上海土地新年“第一拍”底价成交

新年伊始,上海的房地产市场显得有些慢热。在刚刚结束的2015年上海土地市场“第一拍”中,拍出的三幅土地均只以底价成交,且竞买人均只有一位。

显然这样的竞价结果并不令人意外,三幅地块中两幅为工业用地,一幅为动迁安置房用地,都不如商办住用地那样受追捧,但另一方面,这样的“蓄力”,仿佛也是受到了上海楼市的感染。

易居中国的统计数据显示,元旦三天上海全市商品住宅成交面积分别为6602平方米、1.12万平方米、1.31万平方米,远低于去年12月最后一周6万平方米左右的日均成交水平。而在假期结束后的1月4日,全市的成交量重新反弹至3.6万平方米之上。 开年以来,上海成交前十名的楼盘中,单价在2万元/平方米以下的刚需楼盘占到了半壁江山。其中,元旦期间成交量排名第一的上海金山区某楼盘,成交单价更是只有9909元/平方米。

此外,元旦期间上海新入市的项目只有3个,入市面积达7.1万平方米,也比去年同期减少50.3%。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,元旦期间上海楼市成交不佳,与节假日各楼盘的营销节奏放缓,以及部分成交意向后移有关,尚不能说市场遇冷。去年12月份放大的成交量,说明购房者积极入市的共识正在形成,这种预期上的转变或许不会很快结束。

“从实际情况看,1月4日市场成交量继续出现反弹,说明楼市基本面总体趋于好转,未来楼市上涨的空间依然存在。”严跃进说。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦也表示,相比去年12月的楼市翘尾收官表现,今年楼市开局略显平淡,但也在情理之中。

“从近5年的数据来看,元旦假期日均成交量都会比上一年12月的最后一周缩水20%以上。加之2014年最后一周上海楼市的单日成交峰值过高,也透支了后续的购买力。”卢文曦表示,虽然今年开局表现一般,但有着去年12月超高的供应量支撑,新开盘的项目很快就会转化为成交,整个1月的上海楼市仍将平稳向上。记者 姜云起

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