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干货最全公积金贷款条款-【资讯】

发布时间:2021-07-30 02:24:10 阅读: 来源:外墙岩棉板厂家

公积金贷款在利率低的同时也有着高要求,想要办理公积金贷款就需要了解清楚公积金贷款的相关条款做到知己知彼。以下就是房金所小编为大家罗列出的公积金贷款条款,希望能帮助没有贷款经验的小伙伴。

1、公积金贷款办理条件:

1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限

2.首付购(建)房款不低于规定比例

3.按规定提供贷款担保

4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好

5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款

6.经公积金管委会审定的其他条件

2、什么情况下不能办理公积金贷款:

1)个人账户缴存未满1年

2)账户连续欠缴超过3个月

3)账户连续欠缴超过3个月

4)购买住房200㎡等大户型

3、公积金贷款年限:

最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

4、公积金贷款还款方式:

等额本息还款法:即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款法:即是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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